Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Diese vermietete 3- Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.
Sie befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in guter und zentraler Lage von Offenbach am Main.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz.

Die Wohnung ist aktuell für 662,00 € kalt vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großzügiger, eigener Kellerraum. Für die Gemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 150,00,- € im Monat.

Es ist ein Anbau eines Balkons an die Wohnung hofseitig geplant.
Durch den dadurch erhöhten Gebrauchswert der Wohnung und der zusätzlichen anrechenbaren Wohnfläche erhöht sich die monatliche Mietzahlung, sobald der Anbau abgeschlossen ist.

Bei Interesse oder Rückfragen rufen Sie uns gerne an!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2030
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Stadt Offenbach am Main zeichnet sich neben einer sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Restaurants durch eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und das gesamt Rhein-Main-Gebiet aus. Nicht zu vergessen die unmittelbare Nähe zu allen Freizeitaktivitäten, die das Rhein-Main-Gebiet und das nahe liegende Bayern zu bieten hat.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe zum Objekt.