Unsere Immobilienbewertung: marktgerechte Wertermittlung und Gutachten

Bevor wir eine Immobilie vermarkten, bewerten wir sie nach allen geltenden Regeln – und das nicht ohne Grund: Wir stellen immer wieder fest, dass die Preisvorstellungen von der tatsächlichen Werthaltigkeit abweichen. Das ist verständlich, denn einerseits verändert sich der Markt permanent, sodass sich eventuell ganz neue Möglichkeiten eröffnen. Andererseits haben Sie im Laufe der Jahre individuelle Um- oder Einbauten vorgenommen, die sich hier auswirken. Als erfahrene und qualifizierte Immobilienmakler sorgen wir von BLUMENAUER Immobilien dafür, dass Sie als Eigentümer eine fundierte Grundlage für alle weiteren Vorhaben erhalten.

Die belastbare Wertermittlung – Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermarktung

Wie wir aus unserer täglichen Arbeit wissen, entwickelt sich der Immobilienmarkt abhängig von der jeweiligen Region sehr unterschiedlich: Während in Metropolen wie Frankfurt am Main die Preise geradezu explodiert sind, stellt sich die Situation in der Umgebung anders dar. Doch auch die Ansprüche der Immobiliensuchenden verändern sich. Haben Sie Ihre Immobilie vor Jahren individuell gestaltet und ausgestattet, muss das nicht zwangsläufig dem heutigen Geschmack potenzieller Käufer entsprechen. Allein beim Thema Energieeffizienz erleben wir regelmäßig, dass Interessenten großen Wert auf den Einbau modernster Haustechnik und eine solide Dämmung legen. Mit einem Wort: Modernisierungen werden notwendig – und das wirkt sich auch auf die Bewertung und die Verkaufschancen einer Immobilie aus.

Umso wichtiger ist es, sich zunächst einen Überblick zu verschaffen: Unsere Wertermittlung gibt uns die Informationen, die wir für eine erfolgreiche Vermarktung benötigen. Je näher wir uns am reellen Marktwert bewegen, desto zügiger können wir Ihre Immobilie veräußern. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie zum Beispiel:

• aktueller Zustand des Objektes
• Größe und Lage des Grundstücks
• Art und Eigenheiten der Immobilie
• Qualität und Alter der jeweiligen Ausstattung

Die Eigenheiten des Objektes und vor allem der Zweck unserer Bewertung bestimmten die Methode, die wir zur Wertermittlung nutzen – gerne geben wir Ihnen dazu detailliert Auskunft.

Professionelle Wertermittlung – so gehen Sie vor

Nutzen Sie zunächst unsere Formulare, um uns alle relevanten Informationen rund um Ihre Immobilie zukommen zu lassen. Wir erhalten auf diese Weise eine erste Vorstellung von der Art Ihrer Immobilie und von Ihren Preisvorstellungen. So können wir bei Bedarf nicht nur die aus unserer Sicht noch notwendigen Details von Ihnen erfragen, sondern auch schnell eine Einschätzung zum Marktpreis liefern. Selbstverständlich können wir dies auch vertiefen und fundierte Verkehrswertgutachten erstellen – sprechen Sie uns einfach an.